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12月 7 2016

这个国庆不太平 限购潮一波未平一波又起


这个国庆不太平  限购潮一波未平一波又起

感觉国庆七天假过的快吗?

那么这周你就会知道连上七天班有多漫长了…

 

国庆过完了,你也是吃饱睡爽玩美了

但你不知道的是

现在的你不一定有资格买房了

经历了千股涨停千股跌停千股停牌千股横盘

我们可能又双叒叕要看到百城限购的奇观。

 

自9月30日起直至10月9日,北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等21个城市相继出台了限购限贷政策。

中国报告大厅分析认为,此轮调控政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市,抑制房价过快上涨是最直接的目的。

网友最关注问题:

1、还会有多少城市加入调控行列?

预期为20至30个,主要包括两类:房价已经明显上涨的一二线城市包括周围辐射区;房价可能上涨的城市也会跟风出台部分政策表态。

2、未来房价会下跌吗?

政策的目的不是降房价,而是抑制房价过快上涨。但市场并不理性,很快会出现降价的个案,如果一旦年末央行额度吃紧,房价下调很可能会蔓延到很多城市。

3、未来楼市会有什么变化?

本轮房地产牛市结束之后,恐怕很难见到万众抢房的疯狂局面,房子的涨跌将成为市场的常态。

4、在调控下,买房应该如何选择?

购买优质有价值的区域资产,购买改善型优质楼盘物业,选择现房比期房好。

专家点评

IMF亚太总部:当前房价的态势是不可持续的,控制一线城市房价一味上涨十分有必要,建议出台房产税,在增加税收的同时能够控制房价的继续上升。

权威专家:面对房地产市场的日趋分化态势,政府应适当增加土地供应,稳定市场预期,对房地产调控必须坚持分类指导,因城施策。

经济学家马光远:整个房价的预期,在这个历史高位,任何政策层面的风吹草动都很可能导致踩踏效应。关键是政策的拿捏力度!

经济学家任泽平:本轮房价涨幅创历史之最,本次房地产调控堪称史上最严。各地步调一致、态度坚决、政策严厉,并有央媒引导舆论,可能是各地落实最新中央精神,建议重视此次调控决心。我们判断房地产小周期趋于结束,这一轮房价上涨接近尾声。

附最新全国限购政策一览表

  

附最新全国差别化限贷政策一览表

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Written by yuefabo


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