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12月 4 2016

楼盘泡沫一戳即破,蝴蝶效应将席卷中产阶级!


中国楼市泡沫已经是全球最大的实物资产泡沫,而人民币已经是全球最大的纸币泡沫,在泡沫破灭已经难以避免的情况下,是保人民币还是保楼市呢,其实说实话,能保住一个,就不错了。如果美国引爆石油粮食危机,导致中国严重输入性通胀,则楼市泡沫必破灭;如果楼市泡沫破灭,则支撑中国经济的最后支柱坍塌,则经济全面萧条,人民币国际价格会大跌,而国内购买力将会上涨,即严重通缩。

  

  我们感受最深的,就是房价之高,几乎全世界没有一个国家可以匹敌。一项调研报告说,全球主要城市的房价和收入比例是4.6,而中国主要35个城市房价与收入的比例是10.2,大城市更高。像北京房价与收入比例是19.1,也就是说,北京的居民必须把他们全年的收入全部拿出来,连续存19年才有可能让一个三口之家在北京买一个100平的房子。但这份报告又说,真实的房价和收入的比例可能比这一数据更为糟糕。再以济南为例,2015年相关组织发布的济南在岗职工的平均工资全市是52504元,在网上看到2015年12月济南二手房(住宅)挂牌均价为10695元/平方米,一套90平米的房子,办下来差不多需要100万,不吃不喝就需要20年的工资。房价是不是很高?你算算你现在挣多少钱?得多少年的收入才能买一套房子?

  

  如果真的有房价暴跌的那一天,我们的生活将会变成什么样子?不要觉得楼市崩盘与我无关,一旦楼市崩盘后果很严重,我们将无一幸免!楼市崩盘后果NO 1:失业率飙升,如果楼市崩盘,在房地产以及房地产相关行业工作的人们将无法避免的遭受降薪甚至是失业。不仅如此,房地产行业的衰退还将间接波及到更多的行业,以至于更多的人无法置身事外。楼市崩盘后果NO 2:经济倒退,回顾美国、日本、香港这三次楼市崩盘的后果来看,对于经济的打击无疑是巨大的。中国楼市如果出现崩盘,那就一定会跌入中等收入陷井的问题,经济很可能一蹶不振就是几十年。楼市崩盘后果NO 3:房地产贷款银行不会再批,中国房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,银行贷款将大部分打水漂。

  

  我仿佛看到一个重病多年的患者,在苟延残喘,为了多活几天,医生拼命地给他用药,一剂又一剂,但这些药治标不治本,偶尔有一剂药下肚,可能会让脸上有点红光,如此而已,可谁又能说这不是回光返照呢。这中国的楼市又像我们前面说到的大明王朝,积弊太深积重难返的朝廷,不是一个皇帝所能左右,用谁,不用谁,改革,如何改,抑或不改,都已经无法挽救这个摇摇欲坠的王朝,只是因为这个王朝的——气数已尽!

  

  没有只涨不跌的楼市,其实对于这样恶果本身就是因为投资者的贪婪,造成房价持续的疯狂,楼市的疯狂在未来也将 成为中国经济所不能承受的,现在美国经济萎靡不振,一旦引爆能源粮食危机,楼市泡沫破裂。时至今日,中国的楼市在最后错失了过去4年宝贵的遏制时间后,如今已经没有任何人、任何力量能够扭转乾坤,实现软着陆了,只希望改革的勇气能够把我们所承受的损失将至到最低。

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Written by yuefabo


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